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德州:住有所居,提升百姓获得感(2)

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-04-06

受周边城市房地产市场过热等诸多因素影响,2017年上半年我市个别县市区房价涨幅较大,部分楼盘售价持续走高,影响到房地产市场整体稳定。为此,我市综合运用经济、行政、法律等手段,对房地产市场进行精准调控:

——市政府办公室出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,把房地产市场调控作为一项重要的政治任务,从健全房地产工作有关制度、加强住宅用地供应管理、培育发展住房租赁市场等方面入手,支持百姓刚性需求,严厉打击投机炒房,遏制房价过快上涨。

——市政府召开常务会,调度房地产调控措施落实情况,要求各级各有关部门强化调控的政治意识、政策落实和问责力度。随后,各县市区均出台了适合本地房地产调控的措施,市住建、国土、公积金、房管等部门依据职责分工严格落实。

——在全市范围内实行新购住房限售政策,新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。市房管中心细化具体限售范围,同时加强新建商品房销售管理,用暂停预售许可、网签权限等管理手段,落实商品房预售资金监管、二手房交易合同网签备案制度,维护百姓合法权益。

——市住建、物价、房管等部门组成房地产市场秩序检查组,对中心城区20余个楼盘项目进行商品房销售价格行为检查。各县市区也迅速行动,确定了不少于5个楼盘、5个房产中介机构的随机抽查名单,现场开展相关检查。

一套漂亮的调控“组合拳”打出,有力打击了房地产市场违法违规问题,规范了市场秩序。“目前,我市房地产市场已回归理性。房价涨幅得到明显抑制,高价楼盘‘坐地起价’现象彻底遏制,投机炒房空间被大幅压缩,百姓非理性购房态势明显降温,自住型需求稳步释放。 ”市房管中心负责人介绍说,“下一步,我市将建立健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,促进住房租赁市场健康发展,实现城镇居民住有所居。 ”

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